Espagne a confirmé, après des manifestations dans tout le pays contre le coût du logement, un ensemble de mesures de protection des locataires Le 12 novembre 2026, la commission permanente du Congrès des députés a approuvé, par 35 voix contre 34, un décret gouvernemental qui suspend notamment certaines expulsions et permet des prolongations temporaires de contrats de location En revanche, un deuxième décret prévoyant des règles plus étendues pour les baux à durée indéterminée a été rejeté.
La protection contre les expulsions s’applique jusqu’à la fin de 2030 aux personnes en situation de précarité financière ou sociale auxquelles les autorités régionales ne peuvent proposer aucun autre logement. Cette situation de détresse doit être constatée en conséquence. La mesure ne constitue donc pas une interdiction générale de toutes les expulsions.
Selon elDiario.es, les locataires qui ont payé leur loyer et dont le bail arrive à échéance avant la fin de 2028 peuvent demander une prolongation exceptionnelle pouvant aller jusqu’à deux ans. Pour les révisions annuelles de loyer jusqu’à la fin de 2027, l’ensemble de mesures prévoit également qu’un loyer ne peut pas être augmenté s’il dépasse déjà le prix de référence fixé par l’État. Le décret comporte aussi des règles concernant la location de chambres individuelles et les baux à durée limitée.
Selon l’agence de presse Associated Press, le deuxième décret aurait permis aux locataires de prolonger automatiquement leur bail. Dans certaines circonstances, les propriétaires auraient dû verser une indemnité en cas de résiliation. Cette proposition a été rejetée par 34 voix contre 35. Le Parti nationaliste basque a soutenu le premier ensemble de mesures, mais a voté contre le second avec les partis d’opposition de droite.
La commission permanente exerce les fonctions parlementaires après la dissolution du Congrès des députés à la suite des élections anticipées. Au sein de cette instance plus restreinte, le gouvernement et ses soutiens disposent d’une courte majorité. Une version antérieure des mesures avait été rejetée en séance plénière. Les élections législatives sont prévues le 29 novembre.
Le vote a été précédé, le 11 novembre, d’une organisations de locataires dans tout le pays en faveur de logements abordables. À Madrid et à Barcelone, des personnes sont descendues dans la rue. Selon des représentants du gouvernement espagnol, environ 120 000 personnes ont participé à la manifestation à Madrid malgré de fortes pluies.
est devenue un symbole des manifestations pour le logement. Maricarmen Abascal. Cette femme de 87 ans avait été expulsée de son logement à Madrid le 23 septembre et est décédée à l’hôpital le 7 octobre. Son cas a renforcé le débat public sur la hausse du coût du logement. Selon Associated Press, le parti conservateur Parti populaire a annoncé qu’il reviendrait sur les mesures concernant le logement s’il accédait au pouvoir.
Rédacteur : Phillipe Schmidt-Araguin (Article réalisé avec l’aide de l’IA).