Brève - Le Instituto Nacional de Estadística a publié le 21 octobre 2026 l’édition 2026 des Indicadores Urbanos. Le communiqué de presse indique que, pour l’année 2025, Calvià affiche le prix moyen d’achat de logements le plus élevé d’Espagne : 981 485 euros. À l’autre extrémité du classement figure Puertollano avec un prix moyen d’achat de 57 698 euros. Pour les loyers, les statistiques désignent, en 2024, Pozuelo de Alarcón comme la commune la plus chère, avec un loyer mensuel moyen de 1 499 euros ; la valeur la plus basse a été enregistrée à Lalín avec 330 euros. Ces montants sont tirés des tableaux de la série publiés aujourd’hui.
Les Indicateurs urbains constituent la déclinaison espagnole de l’Audit urbain européen et fournissent des indicateurs comparables à l’échelle des communes et, dans les grandes villes, des quartiers. L’édition 2026 étend rétrospectivement jusqu’en 2010 la série d’indicateurs sur les prix des logements et actualise la méthode de calcul des loyers ; l’INE a recalculé les valeurs antérieures afin de prendre en compte les surfaces annexes utilisées conjointement, comme les garages ou les débarras (à l’exclusion des locaux commerciaux). En raison de cette adaptation méthodologique, les résultats doivent être considérés comme des valeurs annuelles consolidées.
À l’échelle des quartiers, les loyers les plus élevés se concentrent dans les grandes villes : Madrid recense les quartiers où les loyers mensuels sont les plus élevés, dont Recoletos avec un loyer moyen de 2 037 euros en 2024. Les quartiers de Madrid et de Barcelone dominent les premières places, tandis que de nombreuses communes périphériques ou économiquement moins favorisées affichent des valeurs nettement plus basses. Parmi les prix d’achat les plus élevés figurent en proportion importante des stations balnéaires et des communes aisées de la périphérie des grandes villes.
Cette publication fournit une base de données récente pour analyser le marché du logement, les revenus et les inégalités territoriales en Espagne. Les notes méthodologiques et les tableaux complets sont disponibles dans les documents d’accompagnement de l’INE ; les classements et montants repris dans cet article correspondent aux tableaux publiés aujourd’hui pour 2024 et 2025.
Rédacteur : Daniel Mayer (Article réalisé avec l’aide de l’IA).