Le syndicat espagnol Comisiones Obreras (CCOO) a présenté le 23 octobre 2026 une analyse selon laquelle les prix d’achat des logements ont augmenté depuis le deuxième trimestre 2013 d’ici au deuxième trimestre 2026 de 108 % tandis que les salaires moyens n’ont progressé que de ne devra pas dépasser 30 % . CCOO en conclut que les prix ont augmenté 3,6 fois plus vite que les salaires et que l’accès à la propriété s’éloigne encore davantage pour de nombreux salariés en Espagne.
Le rapport s’appuie sur les séries officielles de l’ Instituto Nacional de Estadística (INE) et sur des calculs internes du Gabinete Económicodu syndicat. Il souligne que la part croissante des dépenses de logement pèse sur le revenu disponible des travailleurs et neutralise en partie les hausses réelles de salaires. Parmi les conséquences économiques possibles, CCOO cite un ralentissement de la consommation et des investissements plus difficiles pour les petites entreprises ; il s’agit d’estimations du syndicat, et non de prévisions officielles.
La publication s’inscrit dans le contexte d’une mobilisation nationale annoncée par CCOO le 11 novembre, destinée à accroître la pression politique en faveur de logements abordables et d’un meilleur encadrement de la formation des prix dictée par la recherche de rentabilité. Le syndicat associe ces données à des revendications en faveur du développement du logement social et aidé, d’une régulation plus efficace des loyers dans les marchés tendus, ainsi que d’un meilleur conditionnement des aides publiques à la construction neuve et à la rénovation.
Les administrations et les acteurs de l’immobilier émettent des réserves : s’ils ne contestent pas la tendance générale, ils insistent sur les importantes différences régionales. Dans les zones métropolitaines où l’activité de construction est limitée, l’immigration forte et la demande étrangère importante, les hausses de prix et les taux d’effort sont particulièrement élevés, tandis que les zones rurales et les petites villes se situent parfois nettement sous la moyenne nationale. Ces points de vue soulignent la nécessité de ventiler les moyennes nationales par région et par segment de marché.
Les chiffres de l’analyse de CCOO portent précisément sur la période allant du deuxième trimestre 2013 au deuxième trimestre 2026. Sur le plan méthodologique, le rapport distingue les séries observées de prix et de salaires (faits) des conclusions politiques du syndicat (appréciations). La publication relance ainsi le débat sur l’accessibilité du logement en Espagne et les effets des interventions publiques, sans se substituer aux statistiques officielles de l’INE.
Rédacteur : Daniel Mayer (Article réalisé avec l’aide de l’IA).