Brève - Ada Colau, tête de liste de la coalition Frente Amplio pour les élections législatives du 29 novembre 2026, a présenté le 28 octobre 2026 dans une interview sur Cadena SER une proposition visant à lutter contre les logements vacants et la spéculation. Selon cette proposition, une contribution annuelle « dissuasive » de 10 % de la valeur de chaque logement concerné serait prélevée si celui-ci n’était pas proposé à un loyer jugé abordable. Pour les personnes morales et les fonds d’investissement la taxe s’appliquerait dès le premier logement détenu ; pour les personnes physiques, elle serait due à partir du quatrième logement, à condition que la valeur totale du patrimoine immobilier dépasse 800 000 euros .
Colau a justifié la mesure comme un moyen de « faire en sorte que la spéculation ne soit plus rentable » et d’augmenter ainsi l’offre locative. L’annonce a été faite pendant la campagne électorale et a été relayée par les médias, notamment elDiario.es et Cadena SER. À ce stade, il s’agit d’une déclaration d’intention politique ; lors de l’émission, Colau n’a présenté ni texte de loi concret, ni règles d’évaluation de la valeur des logements, ni définition juridique du terme « abordable », ni régime d’exceptions.
Plusieurs questions juridiques et pratiques restent à régler : la répartition des compétences (État ou région), la compatibilité du dispositif avec la protection constitutionnelle du droit de propriété, les exigences du droit européen ainsi que la méthode précise d’évaluation. Il faut également prendre en compte d’éventuels effets secondaires, par exemple la répercussion des coûts sur les locataires, la vente de biens à des acheteurs privés ou des recours en justice.
Sur le plan économique, la taxe vise clairement à infléchir les comportements ; il ne sera possible d’évaluer son efficacité qu’après la présentation d’un projet de loi et un examen juridique. La mesure reste soumise à sa définition plus précise par le Frente Amplio et à l’issue des négociations sur les majorités politiques après les élections du 29 novembre 2026.
Rédacteur : Phillipe Schmidt-Araguin (Article réalisé avec l’aide de l’IA).